Gần 800 khách hàng kiến nghị gỡ vướng pháp lý trong vụ tranh chấp bất động sản kéo dài 8 năm

“Sa lầy” 8 năm, khách hàng đề nghị công khai lộ trình và giải pháp tháo gỡ

Đối thoại với chủ đầu tư và đơn vị phân phối, khách hàng bày tỏ bức xúc khi đã nộp tiền mua đất nhưng thời gian chờ đợi kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp. Ông Nguyễn Đình Nam (khách hàng của dự án Hera Complex Riverside) cho biết, ông cũng như rất nhiều người khác đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo tiến độ nhưng 8 năm qua với bao nhiêu lần đối thoại, bao nhiêu cuộc họp vẫn chưa có kết quả. Điều này khiến khách hàng bị “chôn” tiền, nợ ngân hàng, mất đi chi phí cơ hội và tốn công sức. “Hôm nay chúng tôi được mời đến để nghe thông báo tình hình dự án. Vì đã quá mệt mỏi và tốn kém nên rất mong được thông báo cụ thể lộ trình bàn giao sổ đỏ chứ không phải những lời hứa chung chung”, ông Nam bức xúc.

Cùng hoàn cảnh, bà Trần Thị Thu Hạnh cũng như nhiều người khác phải bay từ Hà Nội vào Đà Nẵng để tham dự buổi làm việc để cập nhật những thông tin mới nhất. Bà Hạnh cho biết, đã nộp tiền mua 2 lô đất và chờ đợi suốt nhiều năm nhưng qua hàng chục buổi làm việc, các đơn vị ban hành nhiều thông báo nhưng suốt 8 năm qua vẫn không có cam kết cụ thể nào. Tại buổi làm việc, bà đề nghị các bên liên quan cần minh bạch hơn về tài chính, đặc biệt là việc thực hiện nghĩa vụ với nhà nước. “Chúng tôi đã thanh toán gần hết giá trị tài sản nhưng gần chục năm phải chạy theo họ không biết tiền mình đang ở đâu, còn chưa biết vị trí lô đất như thế nào. Chúng tôi rất lo lắng về quyền lợi của mình”, bà Hạnh cho biết. Trong khi đó, ông Lê Văn Tấn (khách hàng dự án 7B mở rộng) nhận định, nguyên nhân chính khiến dự án chậm tiến độ là do chưa hoàn tất thủ tục giao đất và xác định giá đất. Đây là hai yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Khách hàng đã “sa lầy” tại các dự án này cho rằng, mặc dù một số hạng mục hạ tầng đã được triển khai, có sự thay đổi so với trước đây nhưng tiến độ thi công còn chậm và không đồng đều giữa các khu vực. Nếu không sớm thực hiện các phương án tháo gỡ vướng mắc về pháp lý, dự án sẽ tiếp tục kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua, trật tự xã hội và đời sống người dân. Khách hàng cho biết sẵn sàng đồng hành doanh nghiệp và cơ quan chức năng, song đề nghị cần có giải pháp quyết liệt, minh bạch và lộ trình cụ thể nhằm sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, tránh kéo dài gây bức xúc trong dư luận.

Thúc đẩy hoàn thiện thủ tục pháp lý

Trước kiến nghị của khách hàng, đại diện chủ đầu tư cho biết, vướng mắc lớn nhất hiện nay là thủ tục giao đất. Cụ thể, tại dự án Bách Đạt 1, phần lớn hạ tầng phân kỳ 1 đã cơ bản hoàn thiện, tuy nhiên phân kỳ 2 vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong. Dự án Hera Complex Riverside đã hoàn tất giải phóng mặt bằng phân kỳ 1 nhưng chưa được giao đất nên chưa thể triển khai đồng bộ. Trong khi đó, dự án 7B mở rộng đã hoàn tất giải phóng mặt bằng nhưng tiến độ hạ tầng mới đạt khoảng 80%.

Ông Diệp Bảo Long – Tổng giám đốc Cty CP Bách Đạt An cho biết, doanh nghiệp đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng vào hạ tầng kỹ thuật, nhưng do chưa được giao đất nên không thể hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan. “Đây là nguyên nhân chính khiến tiến độ dự án bị đình trệ”, ông Long thông tin. Lãnh đạo Bách Đạt An cũng cho hay, hồ sơ liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng đã được trình cơ quan chức năng, đang chờ phê duyệt. Sau khi có quyết định giao đất, doanh nghiệp sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính và hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Thông tin mới được đưa ra tại buổi làm việc là cả chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã tiến hành đàm phán và thống nhất sử dụng nguồn tiền thu từ khách hàng để thực hiện nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện dự án và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo ông Trương Văn Hào – Tổng giám đốc Cty CP Hoàng Nhất Nam, trong bối cảnh nhiều dự án trong khu vực đang gặp khó khăn thì 3 dự án này vẫn duy trì thi công trên thực địa. Ông Hào cũng đề nghị khách hàng theo dõi tiến độ thực tế để có đánh giá khách quan hơn.

Như Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng đã thông tin, vào năm 2017, Cty CP Bách Đạt An ký hợp đồng với Cty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam để phân phối hơn 1.000 lô đất tại 3 dự án nói trên tại địa bàn tỉnh Quảng Nam (cũ). Tuy nhiên, quá trình triển khai phát sinh tranh chấp giữa hai bên, dẫn đến việc kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến quyền lợi của gần 800 khách hàng.

Công Khanh