Dự án 500 tỷ do Tập đoàn Sơn Hải đầu tư dính sai phạm gì?

Mới đây, ông Nguyễn Lương Bình – Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Trị ký ban hành quyết định số 1358/KL-TTr, về kết luận thanh tra việc thực hiện quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai; việc thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước tại dự án khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn (TP Đồng Hới cũ, nay là phường Đồng Thuận).

Dự án do Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải làm nhà đầu tư, tổng vốn 500 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2017-2025, với mục tiêu xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch được phê duyệt, hình thành khu dân cư mới khang trang, hiện đại, đáp dứng nhu cầu nhà ở của người dân, góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Loạt sai phạm tại dự án 500 tỷ đồng

Kết luận cho biết, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND tỉnh Quảng Bình cũ phê duyệt tại Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 8/8/2017 và các quyết định điều chỉnh năm 2018, 2019, tổng diện tích đất sử dụng là 136.361 m2. Trong đó tổng diện tích đất dự án là 101.769,21m2, trong đó có 10.203,6m2 đất xây dựng nhà ở xã hội.

Qua thanh tra, Thanh tra tỉnh Quảng Trị phát hiện việc Sở Xây dựng Quảng Bình cũ tham mưu UBND tỉnh Quảng Bình cũ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại văn bản số 912/UBND khi chưa có ý kiến đồng ý của HĐND tỉnh Quảng Bình cũ là thực hiện không đúng quy định theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Chịu trách nhiệm trực tiếp đối với khuyết điểm này là Sở Xây dựng Quảng Bình cũ.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị xác định, Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Hới thiếu kiểm tra, đối chiếu kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dẫn đến Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải đã chuyển thừa 10.191.000 đồng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Hới cũ.

Chịu trách nhiệm trực tiếp đối với khuyết điểm này là Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Hới cũ (nay là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất TP Đồng Hới); Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất TP Đồng Hới chịu trách nhiệm về kinh tế.

Cơ quan thanh tra còn ghi nhận nhiều bất cập trong việc xác định và khấu trừ chi phí GPMB. Cụ thể, Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải đã chi trả gần 165 tỷ đồng tiền bồi thường nhưng chưa phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Hới cũ tổng hợp, đề nghị Sở Tài chính Quảng Bình cũ xác nhận chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.

Tổng chi phí bồi thường thực tế của dự án đến thời điểm thanh tra là hơn 27,4 tỷ đồng (bao gồm 5 tỷ đồng Tập đoàn Sơn Hải nộp vào tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính), thấp hơn nhiều so với mức dự kiến ban đầu hơn 40,8 tỷ đồng.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Trị kiến nghị Giám đốc Sở Xây dựng kiểm điểm rút kinh nghiệm các tổ chức, cá nhân có liên quan để xảy ra các khuyết điểm đã nêu; có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục, xử lý đối với khuyết điểm.

Chánh Thanh tra tỉnh Quảng Trị đề nghị Trưởng ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất Đồng Hới rút kinh nghiệm các tổ chức, cá nhân có liên quan để xảy ra khuyết điểm; có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục, xử lý đối với khuyết điểm.

Đề nghị Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải phối hợp với các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương để giải quyết những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng nút giao thông kết nối dự án với đường Lý Thánh Tông; hoàn thành dự án theo đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị yêu cầu Sở Xây dựng đôn đốc Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải bảo đảm tiến độ, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước.

Tập đoàn Sơn Hải nói gì?

Liên quan đến kết luận nêu trên, ngày 4/11, Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải đã phát đi thông cáo trên Fanpage Facebook.

Theo Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải, dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông (đoạn từ F325 đến đường Trương Phúc Phấn) là dự án của tỉnh Quảng Trị, và Tập đoàn này chỉ là nhà đầu tư trúng thầu, chứ không phải “dự án của Tập đoàn Sơn Hải” như một số bài viết đã nêu.

Doanh nghiệp cũng cho hay số tiền nộp thừa được nêu trong kết luận thanh tra là 10,1 triệu đồng, không phải “10 tỷ đồng” như một số thông tin lan truyền.

Doanh nghiệp này cho rằng các thủ tục liên quan đến dự án trước thời điểm đấu thầu là trách nhiệm của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hơn nữa, dự án đã được Thường trực HĐND tỉnh thông qua trước khi đấu thầu.

Về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, thông cáo nêu rõ đây là phần việc do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Hới thực hiện. Quá trình này diễn ra nhiều lần và đến nay vẫn chưa hoàn tất.

“Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng do Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Hới thực hiện. Mỗi lần chuyển tiền, Tập đoàn Sơn Hải đều căn cứ theo văn bản đề nghị của trung tâm và chuyển đủ, đúng số tiền được yêu cầu” – thông cáo nêu.

Đoàn Khang